อสังหาในไทย ต่างชาติให้ความสนใจ การตลาดพุ่ง

Untitled-3-01-01

น.ส.สมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการ ผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทรับบริหารและจัดการ อสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะขยายการให้บริการไปสู่กลุ่มลูกค้าที่หลากหลายมากขึ้น โดยจะจับตลาดทั้งการ เป็นตัวแทนจำหน่ายให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งชาวไทยและต่างชาติ ควบคู่กับการบริหารการตลาดและการขายโครงการคอนโดมิเนียม

โดยปัจจุบันมีสัดส่วนลูกค้าชาวไทย 75% และอีก 25% เป็นลูกค้าต่างชาติ ซึ่งในอีก 1-2 ปีข้างหน้า ตั้งเป้าจะขยายสัดส่วนลูกค้า ต่างชาติเป็น 40% เพื่อรองรับประชาคมเศรษฐกิจ อาเซียน (AEC) ที่จะทำให้เกิดการขยายตัวใน ภูมิภาคนี้ค่อนข้างสูงทั้งในแง่ของกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้น และเงินทุนที่ไหลเข้าประเทศเป็นจำนวนมาก

“การที่ไทยมีปัจจัยบวกในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูงกว่าประเทศอื่นในภูมิภาคเดียวกัน เช่น สิงคโปร์ มาเลเซีย ดังนั้นต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มทุนต่างๆ จึงเห็นความได้เปรียบในเชิงการแข่งขันที่ยังไม่สูงเกินไปนัก และในแง่ของราคาต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่สูงเกินไปเมื่อเทียบกับประเทศอื่น มีกำลังซื้อกับอัตราการปล่อยสินเชื่อที่เหมาะสม จึงทำให้ไทยเป็นหนึ่งในประเทศที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และมีแนวโน้มที่จะเกิดการลงทุนเพิ่มขึ้นอีกเป็นจำนวนมาก ซึ่งก็จะช่วยสนับสนุนให้ตลาด การบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์มีความคึกคักตามไปด้วย” น.ส.สมสกุล กล่าว

ทั้งนี้ปัจจุบันมีกลุ่มทุนต่างชาติสนใจเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในไทยสูงขึ้น โดยเฉพาะจีนและฮ่องกง เนื่องจากไทยอยู่ระหว่างการขยายโครงข่ายคมนาคม ทำให้เชื่อว่าอนาคตยังมีความต้องการที่อยู่อาศัย ที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าอีกมาก

“ปัจจุบันกลุ่มทุนต่างชาติสนใจเข้ามาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้น ทั้งการเข้ามาในรูปของกลุ่มทุนใหม่ๆ อาทิ กลุ่มทุนจีน ทุนฮ่องกง และการขยายการลงทุนเพิ่มขึ้นจากกลุ่มนักลงทุนญี่ปุ่น เนื่องจากมองเห็นโอกาสที่ไทยเป็นศูนย์กลางการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน ขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยมีมูลค่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียน และมั่นใจว่าจะได้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี”น.ส.สมสกุล กล่าว

โดยล่าสุดบริษัทได้เป็นที่ปรึกษาพัฒนาโครงการและการขาย 2 โครงการ ของกลุ่มทุนต่างชาติ ได้แก่ บริษัท ซันเคียวโฮม (ประเทศไทย) จำกัด จากญี่ปุ่น พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม “โมนีค สุขุมวิท 64” มูลค่า 1,000 ล้านบาท เปิดขายเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2559 ขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% ซึ่งแผนงานในปี 2560 ทางซันเคียวโฮมจะร่วมกับพันธมิตรใหม่จากญี่ปุ่นเดินหน้า พัฒนาโครงการต่อไปอีก 1-2 โครงการ มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่เป็นการร่วมทุนระหว่างไทยและฮ่องกง ในนามบริษัท เดอะช้อยส์พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด คือคอนโดมิเนียม “ซี เอกมัย” มูลค่า 3,000 ล้านบาท จะเปิดตัววันที่ 15-16 ตุลาคม 2559 และบริษัทอยู่ระหว่างเจรจาเป็นที่ปรึกษาพัฒนาโครงการของทุนต่างชาติอีก 2 บริษัท

Cr: ryt9.com

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *